14/01/2010
Ціни на квадратні метри будуть падати до осені, поки не відновиться банківський сектор. Кредити залишаються недоступними На початок 2010 року частка проблемних валютних позик, виданих населенню, перевищила 78% усього кредитного портфеля українських банків. Не дивно, що іпотечні позики надають не більше десятка банків - проти 60 установ на початку 2008 року. Ціни на квадратні метри будуть падати до осені, поки не відновиться банківський сектор. Кредити залишаються недоступними На початок 2010 року частка проблемних валютних позик, виданих населенню, перевищила 78% усього кредитного портфеля українських банків. Не дивно, що іпотечні позики надають не більше десятка банків - проти 60 установ на початку 2008 року.
Прогноз банкірів невтішний: до кінця нинішнього року ситуація з іпотечним кредитуванням не зміниться. За прогнозами провідного експерта Міжнародного центру перспективних досліджень Олександра Жолудя, іпотека не відновиться навіть в обсягах 2006-2005 років, а початок зростання цін на житло нерозривно пов'язане з її відновленням. Іншими словами, передумов для зростання цін на нерухомість у нинішньому році немає.
Дорого в обслуговуванні - легко в продажу Більшість експертів сходиться на думці, що ціни на квартири не тільки не зростуть, але й падатимуть. На думку директора економічних програм Центру ім. Разумкова Василя Юрчишина, першим почне втрачати вартість житло середнього класу. "Платоспроможність населення в майбутньому році не відновиться. Це зробить неможливим обслуговування житла середнього цінового сегмента - попит на нього знизиться, і власники будуть продавати його з деякими дисконтом, а іноді навіть з істотними втратами для себе", - розповів "Известиям в Україні" експерт .
Що стосується елітного житла і квартир економ-класу (однокімнатних хрущовок і готельок), то їх вартість не зміниться: малогабаритні квартири вважаються найбільш ходовим товаром, а елітна нерухомість вже впала в ціні в 3-4 рази.
На думку фахівців з нерухомості падіння цін на нерухомість в 2010 році складе в середньому 25% і буде залежати в першу чергу від економічної ситуації в країні та курсу долара. "Ціни будуть знижуватися мляво до осені і знизяться на 11% -26%. У разі девальвації гривні зниження може бути більш сильним, у разі різкої ревальвації, навпаки. Восени відбудеться якась стабілізація ситуації, і падіння цін припиниться. Рости ж вони почнуть разом з збільшенням доходів населення і значним підйомом економіки.
Так що українцям, запланували покупку квартири в нинішньому році, радимо почекати до осені - щоб не переплатити і не зіграти на руку спекулянтам та забудовникам, які намагаються створити ажіотаж і підвищити ціни на квадратні метри навіть у нинішніх непростих умовах.
news.finance.ua
Ціни на квадратні метри будуть падати до осені, поки не відновиться банківський сектор. Кредити залишаються недоступними На початок 2010 року частка проблемних валютних позик, виданих населенню, перевищила 78% усього кредитного портфеля українських банків. Не дивно, що іпотечні позики надають не більше десятка банків - проти 60 установ на початку 2008 року. Ціни на квадратні метри будуть падати до осені, поки не відновиться банківський сектор. Кредити залишаються недоступними На початок 2010 року частка проблемних валютних позик, виданих населенню, перевищила 78% усього кредитного портфеля українських банків. Не дивно, що іпотечні позики надають не більше десятка банків - проти 60 установ на початку 2008 року.
Прогноз банкірів невтішний: до кінця нинішнього року ситуація з іпотечним кредитуванням не зміниться. За прогнозами провідного експерта Міжнародного центру перспективних досліджень Олександра Жолудя, іпотека не відновиться навіть в обсягах 2006-2005 років, а початок зростання цін на житло нерозривно пов'язане з її відновленням. Іншими словами, передумов для зростання цін на нерухомість у нинішньому році немає.
Дорого в обслуговуванні - легко в продажу Більшість експертів сходиться на думці, що ціни на квартири не тільки не зростуть, але й падатимуть. На думку директора економічних програм Центру ім. Разумкова Василя Юрчишина, першим почне втрачати вартість житло середнього класу. "Платоспроможність населення в майбутньому році не відновиться. Це зробить неможливим обслуговування житла середнього цінового сегмента - попит на нього знизиться, і власники будуть продавати його з деякими дисконтом, а іноді навіть з істотними втратами для себе", - розповів "Известиям в Україні" експерт .
Що стосується елітного житла і квартир економ-класу (однокімнатних хрущовок і готельок), то їх вартість не зміниться: малогабаритні квартири вважаються найбільш ходовим товаром, а елітна нерухомість вже впала в ціні в 3-4 рази.
На думку фахівців з нерухомості падіння цін на нерухомість в 2010 році складе в середньому 25% і буде залежати в першу чергу від економічної ситуації в країні та курсу долара. "Ціни будуть знижуватися мляво до осені і знизяться на 11% -26%. У разі девальвації гривні зниження може бути більш сильним, у разі різкої ревальвації, навпаки. Восени відбудеться якась стабілізація ситуації, і падіння цін припиниться. Рости ж вони почнуть разом з збільшенням доходів населення і значним підйомом економіки.
Так що українцям, запланували покупку квартири в нинішньому році, радимо почекати до осені - щоб не переплатити і не зіграти на руку спекулянтам та забудовникам, які намагаються створити ажіотаж і підвищити ціни на квадратні метри навіть у нинішніх непростих умовах.
news.finance.ua
| Квартири у Києві: |
| Оренда | Продаж |
| Однокімнатні квартири: |
| Оренда | Продаж |
| Двокімнатні квартири: |
| Оренда | Продаж |
| Трикімнатні квартири: |
| Оренда | Продаж |
| Четирикімнатні квартири: |
| Оренда | Продаж |
| Елитна Нерухомість: |
| Оренда | Продаж |
| Пентхаус: |
| Оренда | Продаж |
|
Дома та Дачі Київ: |
| Оренда | Продаж |
| Котеджи Київ: |
| Оренда | Продаж |
|
Земельні ділянки |
|
Земля під забудову |
|
Земля комерційного призначення |
|
Комерційна Нерухомість: |
| Оренда | Продаж |
| Офіси: |
| Оренда | Продаж |
| Будівлі: |
| Оренда | Продаж |
| Торгівельна нерухомість: |
| Оренда | Продаж |
| Ресторани: |
| Оренда | Продаж |
| Салони краси: |
| Оренда | Продаж |
| Майнові комплекси: |
| Оренда | Продаж |
| Склади: |
| Оренда | Продаж |
Популярні
| Здам салон краси Київ, здам перукарню в Києві, центр. |
  |
| 6900.00 |
| Оренда салон краси в Києві, центр, 80кв.м. |
 |
| 2000.00 |
| Земля в Новоселках |
 |
| 2000.00 |
| Продам дом, Киевская обл., Ракитное, 80м2, 65000у.е., торг |
 |
| 65000.00 |
| Продам доходный салон красоты, Киев, Соломенский 80 м.кв |
 |
| 220.00 |
Пошук по коду
Авторизація
Додатково
Спецільні пропозиції
| аренда 4 комнатной квартиры в киеве без комиссии! новострой на Печерске, 5000уе |
  |
| 5000.00 |
| аренда квартиры в киеве, ул. Владимирская, долгосрочно, 1200уе |
 |
| 1200.00 |
| Аренда элитной квартиры на Оболонских липках |
 |
| 1000.00 |
| Продаж 2-кімнатної квартири в Солом\'янському районі |
 |
| 110.00 |
| Аренда 4 комнатной квартиры на Печерске, ул. Лескова ,220м2, 5000у.е. |
 |
| 5000.00 |